長谷工の住まい HASEKO URBEST

固定資産税にかかわる「固定資産税評価額」とは？

固定資産税評価額とは？
マンションなどの土地や建物を保有した際、毎年課税される固定資産税。東京都・市町村などの地方公共団体が税額を決定し、毎年1月1日時点の所有者が課税対象となります。その固定資産税の基準となる価格を「固定資産税評価額」と呼びます。

固定資産税評価額×税率で計算できる
建物の固定資産税を算出する場合は、固定資産税評価額×1.4％となります。一方、土地の場合は、固定資産税評価額に負担調整率や特例をかけた課税標準額に税率をかけて算出されます。
税率は各地町村の条例で異なる場合もありますが、国が目安として示している標準税率の1.4％をほとんどの市町村が採用しています。

ちなみに、マンションが「市街化区域」と呼ばれる区域にある場合は、固定資産に対して課税される「都市計画税」と合わせた税額が、納税通知書でまとめて通知されます。

我が家の固定資産額評価額は？

固定資産額評価額の調べ方
固定資産税評価額を調べるには、毎年市町村から送付される固定資産税の納税通知書に付いている「課税明細書」で確認できます。

構造や設備などで税額は変わる
建物の構造や建材、設備など、コストが高い家ほど、固定資産税評価額が高くなる傾向にあります。また、キッチンやトイレなどの設備の品質や数なども固定資産税評価額に影響します。

●マンションと一戸建ての固定資産税に関する記事はこちら

固定資産税を比較！マンションと一戸建てでの違いとは？

マンションと一戸建ての固定資産税の違いについてご紹介しています。

●新築マンションの固定資産税の相場に関する記事はこちら

固定資産税の相場は？新築マンションの場合

新築マンションの固定資産税の相場についてご紹介しています。

マンション購入後の費用も含めた資金計画を立てよう

マンション購入時には、住宅ローン返済のほか、管理費や駐車場代などの金額に目がいきがちです。しかし、実際には、マンション購入後も毎年固定資産税が課税されます。マンション購入前から、住宅ローン以外にも固定資産税などの費用も含めて資金計画を立てておきたいものですね。

また、固定資産税評価額を知っておくことで、マンションなどの売却時に売却相場を調べることにも役立てることができます。しっかりと固定資産税について理解を深め、マンション購入後の費用も含めた資金計画を立てましょう！

●固定資産税の軽減措置に関する記事はこちら

固定資産税の軽減措置を知っておこう！

固定資産税の軽減措置についてご紹介しています。