国土交通大臣(11)第3175号
（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号
「⻑⾕⼯住まいカウンター」ご成約特典対象物件 ※1 ※2
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【分譲宅地】東武日光霧降高原別荘地
index
東武鉄道の別荘地が選ばれる理由
世界的にも有名な観光地・日光と東京をつなぐ、
ラグジュアリーな特急列車を運行し、
関東各所の保養地に
ホテル、ゴルフ場、レジャー施設などを数多く手がける
東武鉄道だからこそ描ける、
ひとつ先のリゾート。
優良な土地を厳選し、
上質なライフスタイルを実現する別荘地をお届けします。
別荘地の魅力01. 厳選した立地
別荘を所有する醍醐味は、
訪れたい場所に自分の土地を持てること。
観光スポットとして名高い保養地を厳選しました。
日光国立公園特定区域内に位置し
開発面積約13万㎡の広大な森に抱かれた別荘地
全区画1000㎡以上の広大な敷地をもつ分譲地が
ゆとりあるプライベート空間を築けます。
1300年の歴史を誇る那須の温泉は、
那須御用邸をはじめ数多の著名人に愛された避暑地。
那須の自然は四季折々彩りを変え、その表情は大変豊か。
豊富な湯量を誇る天然温泉は、那須の一大名物。
別荘地の魅力02. 充実のライフスタイル
豊かな自然に囲まれた充実のデュアルライフを、
魅力的な人気スポットの数々が別荘ライフに彩りを添えます。
【トレッキング】
【スキー・スノーボード】
【ゴルフ】
【温泉】
別荘地の魅力03. 安心のサポート体制
上質なセカンドライフのご提案は東武グループにお任せください。
管理や清掃から、建築のご相談までサポートいたします。
- ・建物建築工事、造園工事等の相談・指導
- ・建物の鍵預かり
- ・敷地内道路の清掃・除雪・維持管理
- ・排水施設の維持管理
- ・道路沿い敷地内の下草刈り払い
その他にもリゾートライフの様々な
バックアップを行っています。
東武建設が設計から手掛け、
中禅寺湖畔の自然に融合したゲストハウス
湖畔の緑に囲まれた中、
周りの自然環境を主役とし、風景に溶け込む佇まい。
切り取られた中禅寺湖が
アート作品のように収まる大きな開口。
都心からの利便性の高い、歴史と自然が渾然一体と織りなす文化の聖地「日光・霧降」
-LIFE INFORMATION-
周辺スポット
日光田母沢御用邸記念公園
日光霧降スケートセンター
気候について
年平均気温は市街地で約12度。
山間部で約7度の内陸性気候。
壮大な四季の変化が愉しめます。
日光市は栃木県の北西部に位置し、北は福島県、西は群馬県に接しています。
日光火山群と鬼怒川上流域、大谷川流域等に広がる区域の総面積は1,449.87 k㎡ で、県土の約4分の1を占めています。日光国立公園地域を中心とする山間部の多くは、水源かん養や自然環境の保全等の機能を担う振興山村地域に指定されているほか、一部地域は水源地域にも指定されています。
＜春＞
＜夏＞
＜秋＞
＜冬＞
お車をご利用の方
東京→首都高速→浦和I.C.→東北自動車道(約98km)→宇都宮I.C→日光道(有料)(約25km)→日光I.C.
日光市内ならば＜日光I.C.＞で、奥日光へ行くなら終点＜清滝I.C.＞で降ります。
電車をご利用の方
東武鉄道の場合
浅草から直通の特急スペーシアけごん（全席指定）などで東武日光駅まで。
JRの場合
JR宇都宮駅からJR日光線に乗り換えてJR日光駅。
◆
【東武特急スペーシア】JR新宿駅・池袋駅・大宮駅から直通運転。
新宿⇔東武日光 最短1時間56分
現地案内図
日光I.C.から現地まで車で約10分。
別荘地内には、アスファルト舗装の道路がくまなく整備されており、快適です。
・日光宇都宮道路 日光I.C.より車で約10分（約4.5km）
・東武日光「東武日光」駅より車で約6分（約3.5㎞）
高原の澄みきった空気の霧降で、みなさまのリゾートライフのお手伝いをさせていただきます。
別荘をお探しの方は、お気軽にお問い合わせ下さい。
OUTLINE
| 所在地 | 栃木県日光市所野1541番2716他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武日光線「東武日光」駅まで車で約6分（約3.5km） |
| 開発面積 | 291,064㎡ |
| 総区画数 | 359区画（販売済区画含む） |
| 今回販売区画数 | 1区画 |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 更地 |
| 都市計画法 | 都市計画区域内非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率・容積率 | 30%・60%・2階建まで（管理規定による） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 主たる施設の概要 | 管理事務所 |
| 土地面積 | 664㎡（1区画） |
| 販売価格 | 4,930,000円（1区画） |
| 道路幅員および舗装 | 幅員4ｍ～5ｍ（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 東京電力、公営水道、プロパンガス（個別）、個別浄化槽、L字型側溝、消化栓、街路灯 |
| 管理費 | 更地：年額17,280円（別途消費税等）、建物建築後：年額52,800円（別途消費税等） |
| 管理 | 東武建設株式会社（常駐：東武グループ） |
| 造成 | 施工済（昭和48年5月16日、からまつ平84～95区画：平成10年10月31日） |
| 国土利用計画法 | 都市計画区域内未線引きにより購入面積が5,000㎡以上の場合別途届出が必要 |
| その他 | 1.自然公園法により国立公園普通地域及び 一部特別地域（第3種）としての制限あり 2.森林法により立木の伐採は届出が必要（もみじ平のみ） 3.傾斜地（勾配が30度を超える土地）における建築は、栃木県建築基準条例による |
| 手付金 | 手付け金の総額が購入価格の10％以下で、 かつ1,000万円以下のため手付け金等の保全措置は講じません。 |
| 売主 | 東武鉄道株式会社 国土交通大臣（16）第328号 〒131-8522 東京都墨田区押上一丁目1番2号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売会社 | 販売提携（媒介） 株式会社 長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175号 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 広告有効期限 | 2024年12月31日 |
※先着順販売につき販売済みの場合はご容赦ください。
情報更新日：2024年11月11日
次回更新予定日：2024年11月25日
詳細は「⻑⾕⼯住まいカウンター」にお問い合わせください
※1【成約特典ご利用条件】
■「長谷工住まいカウンター」経由で「長谷工住まいカウンター」ご成約特典対象物件にご予約頂き、初めてご来場、ご成約頂いたお客様が対象です。
■ご契約後、お引き渡しまでの間に契約を解除された場合はご利用対象外となります。
■商品のお引き渡し後、宅配便にてお渡しいたします。（日程についてはお問い合わせください。）
■生産状況の都合により廃盤となった場合等、商品のお渡しが困難な場合は類似商品に変更させて頂く場合がございます。
■詳しくは「長谷工住まいカウンター」にお問い合わせ下さい。
※2「長谷工アーベストご紹介制度」の対象外物件となります。
〈販売提携（媒介）〉
